项目名称

红河泸西城子古村旅游综合开发项目

项目所属行业

旅游文化产业

建设地点

红河州泸西县永宁乡城子村

项目简述

城子古村是泸西县永宁乡永宁村委会的一个自然村，属汉、彝、苗杂居的自然村寨。城子古村是我国西南地区现存最完整的彝族土掌房群落，村内有着600余年历史的1000多间土库房或首尾相衔或左右毗连，结为一体，其独特造型，堪称民居建筑文化与建造技术发展史上的“活化石”， 2007年被云南省人民政府命名为“省级历史文化名村”，2010年被评为云南省旅游特色村， 2010年10月18日成功举办第22届亚洲影艺联盟大会，获得《亚洲民俗摄影之乡》称号，2011年被评为“云南省工农业旅游示范点”

项目建设内容

建设规模：根据泸西县城子古村旅游综合开发项目的发展趋势、综合考虑各方面主要功能因素，规划建设

一期：古迹恢复工程和农业循环经济产业园（含古民居、纪念性建筑物修缮等）

二期为庄园酒店工程（含江西街、环湖栈道、水景观、土司庄园等）

建设周期：5年

项目配套条件

区位优势: 泸西处于新昆明经济圈、滇东南经济圈和珠江源经济圈三大经济圈的中空地带，正在建设中的高等级公路和铁路使泸西即将成为沟通成为区域交通枢纽，周边城市能极不强，泸西抓住机遇，主动发展，提升城市能极，将有可能成为该区域中心城市。泸西是滇东南卡斯特山水文化旅游区的重要组成部分。随着国家战略下云南面向南亚东南亚的进一步开发开放，泸西将主动融入云南对外跨境游线，迎来更大更广的国际市场

区域经济：2015年全县实现生产总值762319万元，比上年增长11.8%，其中：第一产业增加值177512万元，增长6.6%；第二产业增加值275948万元，增长16.7%；第三产业增加值308859万元，增长9.4%。一、二、三产业比例由2014年24.4∶35.5∶40.1调为2015年的23.3∶36.2∶40.5。人均生产总值18427元，比上年增长11.0%

交通优势：泸西距昆明2小时车程，长水机场2个半小时车程，石林、弥勒半小时车程，文砚2小时车程，曲靖、开蒙3小时车程

项目产业配套情况：古民居、纪念性建筑物修缮，江西街、环湖栈道、水景观、土司庄园

投资估算及资金筹措

投资估算：总投资估算为 5.28亿元

筹措方式：企业自筹资金：31700万元，其他: 21100万元

投资回收期：投资回收期周期为8年（含建设期），企业自行投资资金回收期周期为6年（含建设期）

项目可享受的优惠政策

1、享受西部开发政策和泸西县招商引资优惠政策

2、制定相应的吸收科技人才的政策，尽可能提供良好的工作环境和完备的硬件设施，外来投资者子女需在当地学校借读的，由县教育部门就近安排就读

市场预测（分析）

国家对传统村落的重视度加大；市场对旅游度假的需求不断增大

项目盈利模式及初步效益分析

按照生态学原理和经济学原理，在现代生态循环农业园的有效经验上加入古村保护和乡村旅游的元素，形成科学合理的经济产业链，以提高资源的利用效率，降低传统农业和旅游业对城子村自然环境带来的冲击，同时协调传统旅游开发模式中与村民利益的冲突和矛盾，做到真正的可持续发展

预计本项目建成后第一年（2020年）纯收入将累计达到22470万元

项目风险分析

区域辐射能力不足；保护开发存在风险；建设村寨利益的矛盾

合作方式

合资、合作、独资等方式

联系方式

联系单位： 泸西县永宁乡城子管委会、泸西县旅游发展委员会

联 系 人： 杨 斌 洪怡洲

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